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摘要：
改造拆除單位是當(dāng)前建筑工程領(lǐng)域中不可或缺的一項服務(wù)。本文通過對改造拆除單位的實踐與問題進(jìn)行分析。從改造拆除單位的定義、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行詳細(xì)的介紹與論述，并對其存在的問題進(jìn)行深入剖析。在對問題的整體梳理和分析之后，為提高改造拆除單位的整體服務(wù)質(zhì)量，本文提出了一些建議。
一、改造拆除單位服務(wù)范圍
1、建筑翻新改造服務(wù)
建筑工程項目不斷發(fā)展，對于舊有建筑的改造翻新已成為一種時尚趨勢。改造拆除單位在此領(lǐng)域扮演者重要的角色，涵蓋了從廢墟、舊建筑、礦山村、甚至于歷史古跡的修繕維護(hù)等多個方面的服務(wù)。
2、拆除廢棄建筑物與構(gòu)筑物
作為在城市化進(jìn)程中不斷發(fā)展的城市，如何處理舊有或廢棄的建筑物成為一個大問題。改造拆除單位在這個領(lǐng)域中提供的服務(wù)是拆除廢棄建筑物或構(gòu)筑物。 比如說，上海文廟前商業(yè)綜合體項目中，改造拆除公司承擔(dān)了拆除廢棄建筑物等崗位。
3、市政基礎(chǔ)設(shè)施拆除
市政基礎(chǔ)設(shè)施改造拆除，涉及到電力、水利、交通公路、鐵路等多個領(lǐng)域。改造拆除單位在該領(lǐng)域中也扮演著重要的角色。
二、改造拆除單位服務(wù)內(nèi)容
1、現(xiàn)場勘察
改造拆除單位在承接服務(wù)的初期階段一般先要對整個現(xiàn)場進(jìn)行勘察，包括平面圖、立面圖、剖面圖、計算機(jī)三維設(shè)計圖、照片素材等。東北老工業(yè)基地商業(yè)房屋改造項目，改造拆除單位先進(jìn)行現(xiàn)場勘察后，規(guī)劃出了一張詳細(xì)的平面圖讓設(shè)計方更好的進(jìn)行改造。
2、制定拆除計劃
改造拆除單位要根據(jù)項目實際情況，制定拆除計劃。在制定計劃過程中要考慮材料、進(jìn)場、人員流動、設(shè)備保障、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及其它因素，并根據(jù)實際情況制定合理的計劃方案。
3、現(xiàn)場施工
改造拆除單位要在現(xiàn)場按照計劃進(jìn)行拆除及相關(guān)工作，在施工現(xiàn)場要遵守相關(guān)施工規(guī)范、條例，保證施工過程與施工質(zhì)量。在巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)中，拆除前的清洗置換、化工拆除等環(huán)節(jié)均需要進(jìn)行現(xiàn)場施工。
三、改造拆除單位存在的問題
改造拆除單位服務(wù)中存在的問題主要是質(zhì)量、安全、環(huán)保、成本等問題。
1、服務(wù)質(zhì)量問題。考慮到拆除單位的服務(wù)對象及服務(wù)范疇，改造拆除單位服務(wù)質(zhì)量的要求是至關(guān)重要的。若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，容易引發(fā)設(shè)計方不滿，導(dǎo)致口碑下滑。
2、施工安全問題。
由于改造拆除單位所從事的工作具有一定的危險因素，在加強(qiáng)施工安全方面還需進(jìn)一步加強(qiáng)。
3、環(huán)保問題。
改造拆除活動涉及的環(huán)保問題，涉及到對環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生的重視程度。改造拆除單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)要求，規(guī)范施工，保證無環(huán)境污染。
四、改造拆除單位服務(wù)建議
1、提高服務(wù)質(zhì)量
改造拆除單位要加強(qiáng)對服務(wù)質(zhì)量的掌控，做到精益求精。 在招聘公司員工時，首先需要對公司員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能水平，其次要重視對員工的士氣的調(diào)動，以解決員工給客戶提供服務(wù)時出現(xiàn)的態(tài)度問題。
2、加強(qiáng)安全施工
改造拆除單位要在施工安全方面做出更為充分的考慮，制定相關(guān)安全措施，杜絕意外事件的發(fā)生。相信引入員工積極安全意識培訓(xùn)并建立公司安全文化習(xí)慣，將有效提高改造拆除單位在施工安全方面的素質(zhì)，從而為客戶提供更為安全的服務(wù)。
3、嚴(yán)格環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
改造拆除單位應(yīng)該盡最大可能采取環(huán)保技術(shù)手段，保障施工過程不對建筑環(huán)境造成任何二次污染。 巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，拆除后的設(shè)備回收、殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)等服務(wù)， 都堅持使用以環(huán)保為首要目標(biāo)的方式進(jìn)行處理。
五、總結(jié)
本文主要對改造拆除單位的實踐與問題進(jìn)行了分析，介紹了改造拆除單位的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，并針對改造拆除單位存在的問題提出了解決方案。改造拆除單位在目前的建筑工程當(dāng)中扮演著越來越重要的角色，通過制定合理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的施工流程，提升改造拆除單位整體的發(fā)展，優(yōu)化建筑工程的質(zhì)量和效率。
巴洛仕集團(tuán)：https://www.barlosi.com，電話:400-6699-864
