昆山設(shè)備拆除定額：全面解析與實(shí)戰(zhàn)指南

  昆山設(shè)備拆除定額：全面解析與實(shí)戰(zhàn)指南 如何全面解析昆山設(shè)備拆除定額,實(shí)戰(zhàn)指南?

  1.了解基本概念

  1.1定額的編制方法

  在編制《江蘇省工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范》(JGJ104-2011)的過程中,我們首先對定額進(jìn)行理解和定義。這個(gè)解釋可以概括為:從某種意義上說,它是一個(gè)關(guān)于機(jī)械、電氣等相關(guān)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)范疇,包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)用以及管理人員工資等方面的內(nèi)容;而對于其他行業(yè)而言則更加注重的是專業(yè)知識(shí)與技能的運(yùn)用,比如建筑安裝中的焊接技術(shù)、電子線路的設(shè)計(jì)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)的應(yīng)用等等;因此,我們在制定該定的預(yù)算時(shí),一定要先學(xué)習(xí)定額的相關(guān)內(nèi)容以提高自己的計(jì)算能力和操作水平。第二步是準(zhǔn)備工作

  1.2分析定額組成及結(jié)構(gòu)

  1.1.1本定額由兩個(gè)部分構(gòu)成:一類是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)。這兩種價(jià)格之間存在一定的差距,一般情況下,這些項(xiàng)目的投資金額較大,需要按照不同的類型進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ绻切陆?xiàng)目的基準(zhǔn)值較高的話就應(yīng)該采用“預(yù)估”,這樣才能保證基數(shù)能有足夠的時(shí)間用于評(píng)估成本的準(zhǔn)確性;如果是擴(kuò)建項(xiàng)目的基準(zhǔn)值較低或者沒有考慮到整體價(jià)值的情況,那么就要結(jié)合具體施工情況綜合確定相應(yīng)部位或單元的單價(jià)。例如,若涉及管道敷設(shè)的,則應(yīng)當(dāng)按總承包商規(guī)定的直接方式予以支付折舊費(fèi)用(如鋼筋混凝土構(gòu)件)。另外,為了便于結(jié)算,也應(yīng)選擇具有一定規(guī)模且不低于50人的團(tuán)隊(duì)來實(shí)施,但通常只限于小型項(xiàng)目。2.1.3當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營條件允許的情況下,就可以委托一些大型企業(yè)自行組織拆遷業(yè)務(wù),并向有關(guān)部門申請辦理手續(xù)。這種租賃合同約定雙方必須協(xié)商一致,然后方可實(shí)施。但是,租金方面也是比較貴重的一項(xiàng)支出,有些業(yè)主會(huì)把搬家公司劃歸自己所有。3.1.4由于不同地區(qū)和國家政策不一樣,其相應(yīng)的定額也有所差異。雖然各個(gè)地區(qū)的定額都是有所區(qū)別的,但在實(shí)際應(yīng)用中,仍然要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星閬砜创?.1.5為了更好地發(fā)揮各部門作用,確保各自工序順利完成可以適當(dāng)增收一部分費(fèi)用,這是非常重要的一個(gè)步驟。

  據(jù)了解，在化工拆除領(lǐng)域，巴洛仕集團(tuán)具備不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，可以解決危險(xiǎn)設(shè)備及油罐的拆除工作。以及拆除后殘留危化品及危廢現(xiàn)場處理的能力。

  2、詳細(xì)介紹定額體系:

  2.1原定額的編制過程及特點(diǎn)

  1.1.1將原定額分為三個(gè)階段,分別稱為初始階段和終止階段兩大塊。初步階段主要是指對被拆遷物進(jìn)行分類處理。這一階段主要是為了明確拆卸對象和拆卸范圍,以減少對整個(gè)拆卸活動(dòng)的干擾;隨后是對已經(jīng)拆卸的部分重新分解、整理,形成新的組裝形式的過程。